西安結(jié)合深入開展干部作風(fēng)能力提升年活動(dòng)，不斷提升登記便利度，通過部門密切協(xié)作、優(yōu)化項(xiàng)目審批手續(xù)、創(chuàng)新征繳模式等方式，讓購房人實(shí)現(xiàn)一手拿鑰匙、一手拿證書；將抵押登記業(yè)務(wù)延伸至銀行端，推行購房人自行申請辦證服務(wù)，不動(dòng)產(chǎn)抵押登記時(shí)限由4個(gè)工作日壓縮至1個(gè)工作日，縮短了群眾辦證周期；為非公證繼承申請人出具繼承權(quán)公證書或公證核查報(bào)告書等法律意見文書，彌補(bǔ)登記機(jī)構(gòu)繼承登記實(shí)質(zhì)審查的短板，以便民利民工作舉措，提升群眾企業(yè)獲得感滿意度。

　　“這是我自己購買的第一套房，沒想到交房時(shí)就拿到了房產(chǎn)證！”7月16日，業(yè)主王先生的喜悅之情溢于言表。近日，西安市閻良區(qū)錦庭春曉項(xiàng)目一期業(yè)主代表在收房拿鑰匙當(dāng)天，直接拿到了新房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

　　“以前有辦理房產(chǎn)證的經(jīng)歷。今天交房同時(shí)拿到證，不但少跑了很多路，而且很驚喜！”業(yè)主文先生感慨道。

　　開發(fā)企業(yè)想要做到交房即交證，不僅要配套設(shè)施齊全，還要完成竣工驗(yàn)收。針對該項(xiàng)目前期存在的用電、用水、規(guī)劃分步驗(yàn)收等實(shí)際困難，西安市自然資源和規(guī)劃局閻良分局主動(dòng)問需于企，召開專題會(huì)議，經(jīng)過多方協(xié)調(diào)和現(xiàn)場查看，及時(shí)解決了企業(yè)反饋的14個(gè)問題，為項(xiàng)目“交房即交證”提供了保障。

　　“交房即交證”舉措的推行，提升了商品房辦證效率，保護(hù)了購房人合法權(quán)益。通過部門密切協(xié)作、優(yōu)化項(xiàng)目審批手續(xù)、創(chuàng)新征繳模式等方式，提高登記效率，拓展辦理渠道，讓購房人實(shí)現(xiàn)一手拿鑰匙、一手拿證書。

　　西安還先后和全市25家商業(yè)銀行合作，將抵押登記業(yè)務(wù)延伸至銀行端，申請人在銀行端即可申請辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押類業(yè)務(wù)，無須前往不動(dòng)產(chǎn)登記大廳。該項(xiàng)改革實(shí)施后，不動(dòng)產(chǎn)抵押登記時(shí)限由4個(gè)工作日壓縮至1個(gè)工作日，整體效能提升75%。

　　購房人自行申請辦證服務(wù)，解決了房地產(chǎn)領(lǐng)域一直存在的商品房“辦證難”“辦證慢”問題。“符合自行申請辦理?xiàng)l件的商品房項(xiàng)目將在‘西安不動(dòng)產(chǎn)登記’微信公眾號上公示，待首次登記完成后，購房人可自行申請辦證。這項(xiàng)改革不僅縮短了群眾辦證周期，還解決了群眾落戶、子女上學(xué)、銀行貸款、資產(chǎn)處置等民生問題。”西安市自然資源和規(guī)劃局不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦證大廳工作人員安曉鋒說，該項(xiàng)優(yōu)化措施實(shí)施以來，已公布19批次、360個(gè)項(xiàng)目，辦理32340戶。

　　在非公證繼承方面，西安市自然資源和規(guī)劃局創(chuàng)新實(shí)行非公證繼承深度咨詢、預(yù)審預(yù)約、一窗辦理的工作方式，為申請人進(jìn)行公證、調(diào)查、取證、核實(shí)，并出具繼承權(quán)公證書或公證核查報(bào)告書等法律意見文書，通過發(fā)揮公證機(jī)構(gòu)的專業(yè)優(yōu)勢，彌補(bǔ)登記機(jī)構(gòu)繼承登記實(shí)質(zhì)審查的短板。3年來，公證處共為登記機(jī)構(gòu)出具516份繼承權(quán)公證書及2485份繼承公證核查報(bào)告，幫助3000余戶家庭完成房產(chǎn)繼承登記。

　　3月26日，西安市自然資源和規(guī)劃局印發(fā)《西安市不動(dòng)產(chǎn)登記隊(duì)伍作風(fēng)和素質(zhì)提升專項(xiàng)行動(dòng)工作方案》，聚焦思想認(rèn)識(shí)不到位、監(jiān)督管理不到位、制度執(zhí)行不到位、流程優(yōu)化不到位、廉潔防控不到位5方面問題，深入整治在不動(dòng)產(chǎn)辦證過程中以及解決歷史遺留問題中存在的作風(fēng)問題。目前，西安市自查排查梳理出問題34個(gè)，并明確整改措施、完成時(shí)限，真正把作風(fēng)常態(tài)化建設(shè)要求落實(shí)到每一個(gè)登記窗口、每一名工作人員。

　　“我們將結(jié)合深入開展干部作風(fēng)能力提升年活動(dòng)，進(jìn)一步優(yōu)化工作流程，加強(qiáng)部門合作，研究推出更多便民利民工作舉措，提升群眾、企業(yè)獲得感滿意度。”西安市自然資源和規(guī)劃局不動(dòng)產(chǎn)登記中心分管副主任燕護(hù)亞說。

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